Restauration du garage

[JMarc]

Je crois que je vais y dormir sans qu'elle n'ait besoin de m'y envoyer ahahah

Je le rêve déjà avec la dalle, le carrelage, les placoplatres sur les autres murs avec l'isolation, le fauxplafond, le chauffage et un coin salon avec les voitures de chaque côté... génial quoi

pfiouuuuuuuuuuuuuuu c'est magnifique !
mais a mon avis,tu peux faire une croix sur ton garage...ta wife manager va faire valoir son droit de préemption...

[T trophy R]

Merci JMarc!!: )

Même pas! Ma femme elle est super (normal, je l'aime!). Elle ne veut même pas que je vende la caterham pour diminuer le coût global véhicules + restauration garage... Et est tout à fait pour les travaux engagés du garage.

Bon, j'ai tout de même très envie d'avoir un truc de fou pour faire la fête avec les potes et bricoler dans des conditions de "showroom", donc je pense la faire sauter et me prendre une vintage racing (la n°13?) ou une mgf cup (celle de Pascal?) pour compenser. Quoi que à voir... J'adore ma caterham...


Disons que la notion "bébé arrive dans 4 mois" change beaucoup les priorités... Et même si j'adore mes jouets, je pense plus à avoir une maison qui déchire pour que bébé grandisse dans de bonnes conditions ! Et il faut que j'arrête de réfléchir en "combien il reste ce mois ci pour que je dépense tout pour mes voitures ou pour mes montres"
Limite en "l'état", le garage serait quand même pas mal pour les voitures...

[T trophy R]

Up du sujet pour avoir votre avis...

J'en suis rendu à la phase "plafond". Au début je voulais du classique "placoplatre" puis je me suis dit que j'aurai plus de flexibilité avec un plafond suspendu industriel 60x60 avec une isolation en 200 par dessus. Cela commence donc d'ici une ou deux semaines selon les dispos. Par contre j'hésite sur les plaques... soit des Tonga soit des isotone hygiene. J'ai reçu un échantillon des deux et je dois avouer que mon affinité initiale pour les Tonga (Best seller bien connu) est maintenant distancée par les hygiène que je trouve bien fini, finition brillante plus propre. Et vu que l'isolation sera faite en 200 par le dessus, l'avantage isolant des Tonga n'en est plus.
Vous connaissez ce produit? Le conseillez vous?

Merci d'avance pour vos conseils.

[cyrille85250]

Ça rend super bien ton enduit à pierre vu, et au prix, ils sont pas cher. Moi qui suis aussi dans la maçonnerie, c'est vraiment du beau boulot.

Y a des sociétés qui existent, et qui sont spécialisés dans le traitement des murs en pierre contre les remontées d'humidité, j'ai les coordonnées d'une ou deux sociétés.

Pour ton faux plafond ISO TONE HYGIÈNE de chez Knauf, je peux me renseigner auprès d'un représentant de chez Knauf, je les ai de temps en temps au téléphone, pour le boulot.

[T trophy R]

Pas besoin de prix, mais c'est super sympa de proposer. Je ne le fais pas moi même, je fais faire par un artisan qui doit avoir lui aussi des prix dessus... 2800€ ttc pour 70m2 de toiture, comportant les rails, l'isolation et les panneaux ainsi que la mise en place de l'éclairage (fourniture à ma charge). A ce prix, je trouve cela très correct.
Les hygiène tiendront dans le temps? L'artisan me dit qu'il n'a pas trop de recul car cela ne fait que quelques années qu'il bosse avec mais trouve le résultat au top du top. J'ai tendance à lui faire confiance, il bosse comme j'aime: propre, minutieux, respectueux des délais. Et sympa en prime

J'hésite vraiment, car c'est un poil plus lourd... et moins répandu.

[cyrille85250]

C'était pas pour te donner un pris, j'en aurais bien été incapable, c'était surtout si tu avais besoin d'un renseignement technique sur le produit, j'aurais pu te mettre en contact avec un représentant du fabriquant.

A chacun son métier, je ne connais rien au faux plafond, moi c'est plutôt fondations/dallage/élévation/couverture tuile/enduit.

Si tu as un bon artisan, tu peux lui faire confiance.

[T trophy R]

La doc technique je l'ai téléchargée sur le site du fabriquant... Sur le papier cela a l'air d'être un super produit.

J'ai la chape à refaire si ça t'intéresse (t'es pas si loin que ca)... casse de l'existant, polyane, isolation, ferraillage et coulage (et évidement joints de dilatation). 60m2 en tout.
Pour le moment j'ai un devis de 2500€ par la société de béton de mon village.
Sont sensés me refaire le devis mais j'attends depuis une semaine.

[cyrille85250]

Tu es de Fontenay le comte ? On a une société de maçonnerie sur Sainte Hermine.

Oui, ça m'intéresse, je pourrais te faire un chiffrage, mais il me faudra quelques info supplémentaires et éventuellement quelques photos. Contact moi par mp si tu veux que je te donne mon adresse mail.

Je pourrais déjà te faire une estimation et voir si je tourne autour des 2500€. Ce montant, c'est en TTC ou HT ?

[T trophy R]

TTC.

La chape actuelle a été faite avec les queues de bétonnières de la restauration de la maison. C'est pas bien épais et pas bien solide.
L'accessibilité est parfaire puisque j'ai une cours pour y accéder où tu peux garer 8 voitures donc pour évacuer les gravas pas de souci pour mettre un bon camion benne.

Ma seule contrainte c'est le timing. Faut que ce soit fait d'ici 1 mois et demi grand maximum car je ne veux pas que mes voitures passent 1 ou 2 semaines dehors en hiver.
Idéalement en octobre car je pourrai tout emménager en novembre pendant mes congés

[cyrille85250]

Faut que je regarde ça, pas demain, je n'aurais pas le temps, mais mardi.

Pas de problème pour les délais, on est assez dans les sociétés pour trouver une équipe.

[T trophy R]

Ce que je craignais se produit... Mon maçon vient de m'envoyer le devis, mais pour une mise en oeuvre en décembre. Juste impossible pour moi puisque je dois faire mes isolations murs en novembre et qu'il est hors de question que mes autos passent 1 semaine dehors en décembre.

Si tu peux me sortir un devis aussi bon, avec du bien fait, bien isolé et tout, dans un délai assez proche c'est pour toi.

[T trophy R]

C'est reparti pour les travaux... l'agrandissement de l'entrée du garage est bien engagée, le doublage des pannes du toit et le faux plafond avec des plaques 60x60 "hygiène" en placoplatre avec un revêtement plastifié blanc vont suivre derrière. Et aujourd'hui, c'est opération à coeur ouvert pour refaire la chape de béton qui était dégueulasse... avec un joli carrelage qui arrivera mi décembre:





PS: l'effet de la toiture bombée est due au mode panoramique qui déforme l'image...

[jblolipop]

Jolie, tout ça. Courage pour les travaux

[MG O1->B69]

"puisque je dois faire mes isolations murs en novembre"


Prévoir les réservations périphériques nécessaire par rapport à la dalle qui doit être désolidarisée des murs pour une meilleure efficacité.

[T trophy R]

Polyane dessous, béton ferraillé et bande de mousse sur les côtés.

Ça va faire plaisir de garer les voitures dessus la semaine prochaine

[MG O1->B69]

Polyane dessous, béton ferraillé et bande de mousse sur les côtés.

Pas mal mais mieux:

10cm de galet ronds au sol pour couper les remontées capillaires, isolant type polyuréthane 6cm enfin dalle bétonpour le sol, et en péréphérie, 10 cm de polystyrène pour les réservations. C' est mieux encore, luxueux mais nettement mieux.
Mais, il est vrai je ne gère pas votre budget

[T trophy R]

Là en l'occurrence le budget à été largement explosé...
L'agrandissement n'était pas prévu (la zt v8 ne rentrait pas), craquage sur le carrelage et un faux plafond isolé en 200mm et la porte du garage électrique.

Et il me reste les huisseries à changer et le placoplatre des murs périphériques.
Menfin je vais avoir le garage de mes rêveeeeuuuhhhhsssss. Il va passer de pire garage crapouilleux à un beau petit show room.

[BLUESY MINDS]

Salut Clém, je me faisais la réflexion suivante, n'était-il pas envisageable et préférable de créer une deuxième porte de garage à la place de la fenêtre afin d'éviter les manœuvres pour rentrer les voitures ?

[T trophy R]

J'y ai largement pensé mais j'ai eu le malheur de mettre le puits juste devant et cela supposerait de flinguer le cerisier de madame et élargir le chemin pavé pour accéder au garage. Il y a aussi la question du linteau et du choix de la porte de garage (pas envie d'avoir les rails d'une basculante qui casserait la pièce donc ce serait une porte à enroulement donc cher et chiant...).

Pour le moment j'ai privilégié le choix des go jack en sachant que ce sera la MG qui sera côté droit et que je la sors rapidement même sans rien.

Boulot fini pour aujourd'hui... ils ont bien bossé!

[MG O1->B69]

Lorsque je vois de si beaux murs en pierre, bien rejointoyés à la chaux, je trouve dommage de les cacher derrière du placoplâtre...
Et déplacer le puits?

[T trophy R]

Le placoplatre sera à droite et sur les murs en parpaing. Les murs jointés à la chaux resteront apparents évidemment, et seront même mis en valeur avec des spots orientés vers le mur.

Déplacer le puits bof bof... Je l'aime bien organisé en garçonnière mon garage

[T trophy R]

Et voilà... la dalle est coulée, on peut dire que c'est du rapide... la bétonnière arrive et coule son béton liquide S4 feraillé qui finalement est assez proche en consistance d'une chape liquide avec de la caillasse en plus.



Puis pose d'une cure:


Et maintenant derrière étape pour le sol prévue là première semaine de décembre si la société peut intervenir, pose de ce carrelage:

[Florent]

Ok, ça va juste être la méga classe ...

[BLUESY MINDS]

En fait le concept n'est pas un garage, mais un salon détente meublé avec des voitures.

[cyrille85250]

Ton mur rejointoyé rend super bien, et avec le carrelage que tu vas faire mettre, ça va être vraiment sympa.